பிரான்ஸில் இந்த தொழில் மூலம் பணத்தை அள்ளும் ஈழதமிழர்கள்!

## பிரான்சில் முதலீட்டு வாடகை சொத்து மூலம் வெற்றிகரமான உத்தியுடன் உங்கள் செல்வத்தைஉறுதிப்படுத்தவும்

முதலீட்டு இருப்பிடம் அல்லது வாடகை சொத்து முதலீடு, பிரான்சில் செல்வத்தை கட்டியெழுப்புவதற்கான ஒருமூலக்கல்லாகும். இது நிலையான வாடகை வருமானம் மற்றும் நீண்ட கால சொத்து மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது. இந்தக் கட்டுரை, பிரெஞ்சு வாடகை சொத்து சந்தையில் முக்கிய போக்குகள், முக்கியமான வரி பரிசீலனைகள்மற்றும் நிரூபிக்கப்பட்ட வாடகை மேலாண்மை உத்திகள் ஆகியவற்றை ஆராய்கிறது.

**பிரெஞ்சு வாடகை சந்தை: தற்போதைய இயக்கவியல் மற்றும் எதிர்கால வாய்ப்புகள்**

**குறைந்த வட்டி விகித சூழல்:** வரலாற்று ரீதியாக குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் அடமானக் கடன்களுக்கானஅணுகலை எளிதாக்குகின்றன, முதலீட்டாளர்களை கவனமுள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும்கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுகிறது.

** நிலையான வாடகை தேவை மற்றும் நேர்மறையான பார்வை:** பல பிரெஞ்சு நகரங்களில் வாடகைவீடுகளுக்கான தேவை வலுவாக உள்ளது, இது உங்கள் சொத்துக்கான உயர் கேள்வி விகிதத்திற்குஉத்தரவாதம் அளிக்கிறது மற்றும் எதிர்கால தொழில் வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

படிப்படியான மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வாடகை அதிகரிப்பு: வாடகைகளில் படிப்படியான மற்றும்கட்டுப்படுத்தப்பட்ட அதிகரிப்பு பெரும்பாலான பிரெஞ்சு நகரங்களில் காணப்படுகிறது, இது உங்கள் முதலீட்டுஇடத்தின் லாபத்தை மேம்படுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் குத்தகைதாரர்களுக்கு நிர்வகிக்கப்படுகிறது.

**உங்கள் வாடகை முதலீட்டிற்கான வரி மேம்படுத்தல்**

**இலகு வரி மேம்படுத்துதல் திட்டங்கள்:** Pinel அல்லது LMNP போன்ற திட்டங்கள், வரம்புக்குட்பட்டவிலையில் வாடகைக்கு அல்லது பொருத்தப்பட்ட சுற்றுலா விடுதிகளின் வாடகை வருமானத்திற்கு ஈடாக வரிக்குறைப்புகளை வழங்குகின்றன. உங்கள் செல்வச் சூழலுக்கு மிகவும் பொருத்தமான திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்ய  கணக்காளரிடம் ஆலோசனை பெறுவது மிகவும் முக்கியமானது.

** மூலோபாய வரி விலக்குகள்:** வாடகை வருமானம் IRF (ரியல் எஸ்டேட் மீதான வருமான வரி)க்குஉட்பட்டது; இருப்பினும், சொத்து தொடர்பான செலவுகளுக்கான விலக்குகள் (வேலைகள், கடன் வட்டி) உங்கள் வரிச்சுமையை மேம்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது.

** தொழில்முறை வாடகை மேலாண்மை: உங்கள் சொத்தின் லாபத்தை அதிகரிக்கவும்**

** அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திடம் நிர்வாகத்தை ஒப்படைத்தல்:** ஒரு திறமையான ரியல்எஸ்டேட் நிறுவனம்  குத்தகைதாரர்களைக் கண்டறிவது, வாடகை ஒப்பந்தங்களை வரைவது மற்றும்கண்காணிப்பது, உரிமைகோரல்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் வாடகை வசூலித்தல் ஆகியவற்றைக் வெற்றிகரமாககையாள முடியும்.

**கடுமையான குத்தகைதாரர் தேர்வு: மன அமைதிக்கான உத்தரவாதம்:** நிதி உத்தரவாதங்கள் மற்றும்உறுதியான குறிப்புகளின் அடிப்படையில் கடுமையான தேர்வு செயல்முறை செலுத்தப்படாத வாடகை மற்றும்சொத்து சேதத்தின் அபாயத்தைக் குறைக்க உதவுகிறது.

**தடுப்பு பராமரிப்பு மற்றும் சொத்து மேம்பாடு:** வழக்கமான பராமரிப்பு மற்றும் இலக்கு சீரமைப்பு பணிகள்உங்கள் வாடகை சொத்தின் மதிப்பைப் பாதுகாக்கவும், நல்ல குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கவும் மற்றும்தக்கவைக்கவும் உதவுகின்றன.

**முக்கிய குறிப்புகள்**

* இது பிரான்சில் செல்வத்தை உருவாக்க நிலையான மற்றும் லாபகரமான வழியை வழங்குகிறது.

* சந்தைப் போக்குகள், வரி பரிசீலனைகள் மற்றும் பயனுள்ள வாடகை மேலாண்மை உத்திகள் ஆகியவற்றைப்புரிந்துகொள்வது வெற்றிக்கு முக்கியமானது.

* அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிப்பது தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கவும் உங்கள் முதலீட்டுவருமானத்தை அதிகரிக்கவும் உதவும்.

இந்த நுண்ணறிவுகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், நீங்கள் பிரெஞ்சு வாடகைச் சொத்துச் சந்தையை திறம்படவழிநடத்தலாம் மற்றும் உங்களின் நீண்ட கால செல்வத்தைக் கட்டியெழுப்பும் இலக்குகளை அடையலாம்.

• பிரான்சில் அவசர கால அழைப்பு எண்கள், இலவசச் சட்ட ஆலோசனை மையங்கள் (Point Justice)
• பிரான்சில் வாழும் முதியவர்கள், நோயாளிகளுக்கு அரச உதவிகள், பராமரிப்புச் சேவைகள் 
• பிரெஞ்சு குடியுரிமை நேர்காணல்: முக்கிய கேள்விகள், பிரான்ஸ் வரலாறு / கலாச்சாரத் தயாரிப்புகள்
• பிரான்சில் வீடு வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான Dossier தயாரித்தல்: Garant இல்லாதவர்களுக்கு Visale உதவி
• பிரான்ஸ் வங்கிகள் கணக்கு தொடங்க மறுத்தல்: Banque de France இன் ‘Droit au Compte’ உரிமை